Выгодно ли ставить счетчик на отопление в многоквартирном доме

В системах общедомового учета потребления тепловой энергии широко применяются электромагнитные счетчики. Управляющие домами и комплексами организации, которые выбрали для установки в домах ультразвуковые счетчики торговой марки Пульсар (производство компании «ТЕПЛОВОДОХРАН»), убедились в очевидных плюсах такого решения. Рассмотрим подробнее особенности каждого из видов теплосчетчиков, а также преимущества использования ультразвуковых приборов в отечественных реалиях.

Для чего нужен счетчик на отопление?

Счетчики, измеряющие количество тепла, начинают завоевывать популярность. При установке такого прибора в квартире, появляется возможность контролировать, насколько реально согревается жилье. Используя подобные данные, можно уменьшить затраты и платить только за полученное по факту тепло, а не за стандартные нормы потребления.

Естественно, многих волнует вопрос, как быстро окупятся теплосчетчики на отопление. Практика показывает, что затраты на установку не столь велики, а вот экономия будет видна достаточно быстро. Квартиросъемщику не нужно будет компенсировать из своего кармана огрехи работы ЖЭКа и тепловые потери системы отопления.

Счетчик на отопление можно установить как в индивидуальном порядке для своего жилья, так и для всего дома. Сегодня на рынке можно найти большое количество моделей, которые отличаются друг от друга по цене и принципу работы.

Электромагнитные теплосчетчики: особенности

Принцип работы электромагнитных теплосчетчиков основан на способности теплоносителя порождать возникновение электротоков при прохождении через магнитное поле. Данное явление называют электромагнитной индукцией. Поэтому обязательное условие для установки таких приборов теплопотребления — теплоноситель должен быть электропроводным. Счетчик производит вычисление тепловой мощности и теплоэнергии с учетом количества использованного теплоносителя, изменения разницы температурных режимов на входе в систему и выходе из нее, терморежимов в прямой трубе и «обратке», а также изменения теплоемкости жидкости при изменениях разности терморежимов.

Поскольку порождаемые электротоки имеют крайне малую величину, данный тип приборов учета отличается высокой чувствительностью к качеству установки и условиям использования. Некачественное соединение электропроводников, возникновение в зоне контактов дополнительного сопротивления, наличие сторонних примесей в теплоносителе (особенно железосодержащих) или отложений на стенках трубопроводов, пузырьков воздуха в системе резко негативно сказывается на точности показаний счетчика. На функционирование приборов также могут влиять внешние магнитные волны. Установка электромагнитных теплосчетчиков оправдана в том случае, если соблюдены такие требования:

  • качество самого прибора — им обладает продукция зарубежных производителей, которая отличается довольно высокой стоимостью;
  • качество теплоносителя — важно выполнение мероприятий по очистке отопительной жидкости;
  • уровень монтажа. Корректность работы прибора зависит от правильности его установки, подключения, калибровки. Установку должны выполнять исключительно квалифицированные специалисты.

Преимущества приборов

Кроме того, что установка индивидуальных приборов учёта тепла в квартире разрешает совершать оплату в зависимости от показаний, у него есть, несомненно, еще плюсовые стороны.

К таким характерным достоинствам относятся:

  1. Частные установки счетчика в жилом помещении позволяют регулировать потребление энергии в зависимости от погодных условий. Преимущественно это востребовано в весенний и осенний периоды, когда температура на улице может меняться каждый день.
  2. Посредством прибора можно установить неисправности в магистрали теплоносителя (воздушные пробки, засор). Это приводит к неравномерной подаче тепла, что, разумеется, сразу же выявится на показаниях счетчика в квартире.
  3. Монтаж индивидуальных тепловых счетчиков необходим еще и потому, что коммунальные организации насчитывают плату за отопление по установленным нормативам, а не по факту потребления. С прибором же каждый месяц учет тепла в квартире будет производиться согласно показаниям.
Преимущества приборов

Таким образом, выгода от установки индивидуальных приборов учёта тепловой энергии в квартире очевидна.

На заметку. Тепловой счетчик, установленный на ГВС (горячем водоснабжении), быстро оправдает свою стоимость, если в доме некачественное отопление. Это возможно потому, что в случае показаний счетчика ниже 40˚, расчет делается как за холодную воду (согласно постановлению Правительства № 354).

Между тем, монтаж подобных приборов имеет ряд особенностей, и поэтому нужно выделить им особое внимание.

Приборы учета тепла в квартире

Индивидуальные изделия обладают маленьким проходным сечением трубы, не превышающим 20 мм, при этом расчет происходит в пределах от 0,6 до 2,5 м З/ч. Это допускается исходя из расхода теплоносителя и разной температуры воды во входящей и выходной труб отопительной магистрали.

Схема подключения теплосчетчика для квартир

Преимущества приборов

Происходит это таким образом: на жидкостный прибор системы отопления монтируется счетчик и тепловычислитель, у которых эксплуатация предусмотрена в паре. От второго устройства ответвляются два термодатчика, один из них крепится на подводящей, а другой — на отводной трубе.

Читайте также:  Инфракрасная лампа для обогрева – практические нюансы

В результате записывающее устройство собирает необходимые показания индивидуальных счетчиков и с помощью специальных преобразований выводит на шкале количество потребляемого тепла.

Внутренне устройство и принцип действия счетчика тепла

Они имеют стандартную конструкцию и состоят из датчика измерения расхода, двух щупов для определения температуры воды и вычислительного блока. Выпускаются в единой или модульной сборке, что зависит от вида тепломера.

  1. Квартирные и индивидуальные счетчики отопления производятся цельными. В них все части соединены неразъемно и не могут быть заменены. Стоят такие устройства недорого.
  2. Промышленные и общедомовые учетные аппараты бывают модульными. Каждый узел в них закладывается отдельно и при неполадках подлежит замене. То есть они отличаются гибким подходом к комплектующим.

Вычислитель

Этот узел выполняет анализ поступающих данных и выясняет количество потребленного тепла. В крупных и малых теплосчетчиках он различается дополнительным модулем передачи информации, глубиной архива и набором функций. В остальном оба варианта идентичны по строению. А вот запитываются они по-разному:

  • общедомовые и промышленные счетчики тепла оборудуются внешним или автономным питанием;
  • квартирные счетчики тепловой энергии работают лишь от батареи, период действия которой составляет 5 и более лет.

Температурный датчик

Обычно их два – на входе и выходе водяного потока. Они представляют собой щупы с платиновым термосопротивлением, которое может быть разным и обозначается в зависимости от величины – например, как Pt10000, Pt1000, Pt500 или Pt100. Цифры указывают на уровень электрического сопротивления в Омах при нуле градусов. Для индивидуальных устройств, где объем подсчитываемого для обогрева тепла мал, подходят любые датчики.

Модуль расхода

Каждый вид теплосчетчиков отличается собственной конструкцией этого элемента, поскольку по принципу действия они бывают механическими, ультразвуковыми, вихревыми и электромагнитными.

Механический счетчик отопления содержит в проточной части несколько подвижных элементов – в частности, роторную крыльчатку. Под давлением воды она приходит в движение и запускает счетный механизм. Именно по количеству вращений вычислительный узел отмеряет объем прошедшего по системе теплоносителя. Прибор также оснащен комплектом сетчатых фильтров, которые защищают его от попадания абразивных частиц и мелкого мусора.

Ультразвуковой счетчик тепловой энергии обеспечен расходомером в форме гладкой трубки, поэтому не имеет подвижных деталей. В ней расположены ультразвуковые датчики (два): один выполняет функцию излучателя (отправляет сигал), второй – приемника (принимает его). Время прохождения ультразвуковой волны служит основой для определения расхода теплоносителя.

Внутренне устройство и принцип действия счетчика тепла

Электромагнитный счетчик тепла оборудован катушкой с электромагнитами, которая измеряет проходящий по трубам и радиаторам поток. Когда вода попадает в зону магнитного поля, она формирует импульсы. Именно их сила служит базой для подсчета объема. Затем данные передаются на вычислитель.

Вихревой теплосчетчик содержит в проточной области треугольную призму, электрод и магнит. Учет расхода рабочей жидкости происходит благодаря ее передвижению по завихренной дорожке, давление которой и позволяет установить точные показания.

Дисплей

После того как вычислитель обрабатывает сведения, поступившие от счетчика и температурных датчиков, он выводит информацию на экран. В некоторых вариантах его функцию выполняет оптический интерфейс, но конструкция более современных моделей включает по большей части дисплей. Конечная цифра фиксируется в калориях (точнее в гигакалориях – Гкал).

Принцип работы счетчиков отопления

Независимо от разновидности, все теплосчетчики используют для определения данных 2 показателя:

Учитывая это, главный принцип действия теплоизмеряющих устройств одинаковый. Разница лишь в форме получения информации.

Механические счетчики работают как водомер, дополненный двумя щупами для установления температуры воды. Ключевая роль отведена вращающейся крыльчатке. То есть это приборы с подвижными элементами, следовательно, они более всего склонны к повреждению и к сокращению срока эксплуатации.

Электромагнитные тепломеры задействуют магнитные поля, внутри которых находится теплоноситель. Они измеряют разность потенциалов на электродах подсоединенного к ним счетчика. Объем потребленной теплоэнергии автоматически определяется расчетным методом.

Ультразвуковые аппараты работают на принципе отслеживания скорости ультразвука, который движется от излучателя к приемнику через поток воды. Разбежка между ними служит основой для калькуляции окончательных данных.

Вихревые счетчики тепловой энергии искусственно формируют вихрь в теплоносителе. А затем по его давлению автоматически вычисляют объем проходящей по трубам жидкости. Как и в предыдущих случаях, эти данные отправляются в вычислительный модуль.

Кому выгодно ставить счётчик тепла

Недавно Конституционный суд разрешил гражданам платить за отопление не по нормативу, а по показаниям индивидуальных счётчиков, даже если соседи по многоквартирному дому этого не делают.

Эту новость многие восприняли как сенсацию, ведь обычный россиянин «поборол» систему ЖКХ, дойдя до суда высшей инстанции.

«Парламентская газета» выяснила, кто теперь сможет сэкономить на оплате отопления.

Нормативы с потолка

Читайте по теме Настойчивый житель одной из подмосковных новостроек Сергей Деминец дошёл до Конституционного суда в поисках справедливости. При постройке многоэтажки в ней установили и коллективные, и индивидуальные приборы учёта тепла, но многие соседи Сергея их убрали либо просто перестали снимать показания. Тогда управляющая компания начала выставлять счета по показаниям одного общедомового счётчика. Расходы на отопление заметно увеличились, но бережливый Деминец с таким подходом не согласился.

Кому выгодно ставить счётчик тепла

По словам зампреда Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству ПавлаКачкаева, нормативы по теплу во многих регионах берутся с потолка. Так, в них не учитывается, что многие давно заменили деревянные рамы на стеклопакеты, перестав «отапливать улицу».

Читайте также:  6 советов по выбору и размещению зеркал для прихожей

«В любом случае постановление Конституционного суда — это шаг вперёд. На сегодняшний день у нас индивидуальные приборы учёта установлены всего в шести-семи процентах домов. И то получается, что в новостройках они только «для красоты». Хотя бы те дома, где собственники считают, что у них завышены нормативы по теплу, будут ставить счётчики», — сказал законодатель.

«Можно вообще у себя батареи вырезать, но не мёрзнуть — тепло будет поступать от соседей сквозь стены и пол. Поэтому тут нужен особый подход к регулированию. Начисление по нормативам при установленном счётчике — это действительно несправедливо, потому что граждане рассчитывают на то, что сэкономят, но этого не происходит», — пояснил он.

Экономия, но не для всех

Воспользоваться судебным прецедентом смогут лишь жители новостроек, объясняет исполнительный директор национального центра «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Постановление Конституционного суда касается тех домов, которые введены в эксплуатацию с 1 января 2012 года при условии, что все жилые и нежилые помещения в них оборудованы отопительными счётчиками.

Читайте по теме

Только застройка последних лет предусматривает горизонтальную разводку: в каждую квартиру горячая вода поступает по одному стояку, от него расходится к отопительным приборам. Изредка её делают при капитальном ремонте. В подавляющем же большинстве российских многоквартирных домов разводка по-прежнему вертикальная, то есть один стояк обслуживает один ряд батарей на всех этажах. Получается, что на каждый радиатор пришлось бы устанавливать свой прибор учёта, что невыгодно, да и подсчёты затруднительны.

В Минстрое подготовили проект правительственного постановления, которое разрешит оплачивать тепло по специальной формуле жителям тех домов, которые решили перейти на индивидуальные системы отопления, всё согласовали, оборудовали, получили разрешения от ресурсников и местного самоуправления, но кто-то из соседей которых продолжает отапливаться централизованно.

«Предполагается, что жители смогут платить за то, что сами потребили, плюс небольшую часть — за отопление общедомового имущества. Но документ хоть и разработан, но не принят, так что придётся подождать», — отметила Светлана Разворотнева.

Начисление по нормативам при установленном счётчике — это действительно несправедливо, потому что граждане рассчитывают на то, что сэкономят, но этого не происходит.

Кому выгодно ставить счётчик тепла

Пока же в большинстве многоквартирников даже терморегуляторы не на что поставить, хотя в принятом в 2009 году Федеральном законе №261 «Об энергосбережении» говорится, что к 2012-му все дома при наличии технической возможности должны быть оснащены приборами учёта.

«Прошло шесть лет, но решение выполнено в лучшем случае где-то наполовину. Проблему не то что не стараются решить, но ввели повышающие коэффициенты для тех, кто платит по нормативам, а не по показаниям приборов учёта.

Поначалу обещали, что эти деньги пойдут на мероприятия по повышению энергоэффективности, но затем об этом благополучно забыли. Получается, что ресурсники получают дополнительную прибыль, и никакого резона ставить общедомовые счётчики им нет.

Да и сами граждане далеко не всегда осознают, что переплачивают лишнее», — констатировала исполнительный директор «ЖКХ Контроль».

Нюансы установки

Для того чтобы установить теплосчётчик в квартире, необходимо преодолеть несколько этапов:

  1. Получение в ЖКХ тех. условий на установку. Как правило, для этого необходимо прийти и подать соответствующее заявление. По закону управление ЖКХ должно рассмотреть заявление в течение определенного времени, поэтому нужно проследить, чтобы оно обязательно было зарегистрировано, и на нем проставлена дата приема.
  2. После того, как получены тех. условия на установку, можно отправляться в соответствующую проектную организацию. Как правило, таких учреждений хватает, так что найти ее будет не трудно. Там выдадут соответствующий проект. Этот проект нужно согласовать в ЖКХ и других организациях. Обычно этим занимаются сами проектировщики, но бывает, что приходится согласовывать самим жильцам.
  3. Покупка теплосчетчика. При покупке нужно обязательно следить, чтобы выдали гарантийный талон и документ, в котором отмечена дата поверки счетчика.
  4. Установка теплосчетчика. Установку лучше доверить фирме, у которой есть опыт работы в данной сфере. Можно установить и самому, но для этого предварительно нужно договориться в ЖКХ, чтобы быть уверенным в том, что в отопительной системе нет воды.
  5. После установки нужно вызывать представителя из ЖКХ, для того чтобы он зарегистрировал и опломбировал счетчик.

Что нужно учесть, прежде чем установить счётчик на отопление в квартире

Размещение теплосчётчиков в домах на территории РФ регулируется Федеральным законом № 261, который обязывает проводить установку общедомовых приборов, учитывающих затраты тепла. Монтаж проводится за счёт объединений владельцев квартир, так называемых ОСМД. Способ оплаты и методика расчёта услуг в домах с установленным теплосчётчиком регламентируется постановлением Кабинета Министров РФ № 354. Из основных тезисов этого постановления выделяются такие:

  1. Если на вводе в многоквартирный дом отсутствует прибор расчёта тепловой энергии, оплата за теплоснабжение рассчитывается по повышенному коэффициенту, который в 2020 году был равен 1,5.
  2. Согласно законам РФ, хозяин квартиры не обязан проводить установку теплосчётчика в квартире, но также не существует и запрещающих актов на выполнение подобных работ.
  3. Показания теплосчётчика на отопление в квартире будут учитываться только в доме, где тепломерами оборудуются не только все 100% квартир, но и отапливаемые помещения общего пользования. Также обязательным условием считается установка в доме общего узла учёта.
  4. Прибор индивидуального пользования сдаётся в эксплуатацию фирме-поставщику тепла и обслуживается его работниками. Работы по ремонту, поверке или замене теплосчётчика проводятся за средства владельца квартиры.
Читайте также:  3 основные схемы обвязки одноконтурного газового котла

Что нужно учесть, прежде чем установить счётчик на отопление в квартире

Индивидуальный счетчик тепла обслуживается фирмой-поставщиком за средства владельца

Из вышеперечисленных тезисов следует, что установка общего теплового узла на дом считается обязательной, потому как в противном случае услуги по отоплению могут возрасти в 1,5 раза, а данные с личного счётчика вообще не будут учитываться. По этим причинам нет смысла проводить установку счётчиков на отопление в квартире, если в доме присутствуют помещения с неконтролируемым расходом тепла.

Важно!По закону предприятие-поставщик коммунальных услуг может разрешить монтаж прибора, но при составлении платёжки имеет право не учитывать полученные показатели. Поэтому такого рода нюансы нужно решать заранее – перед установкой счетчика, чтобы не получить бессмысленные растраты.

В некоторых случаях при отсутствии техвозможностей на установку общедомового узла, контролирующего поступление тепла в дом, выдаётся официальный акт, подтверждающий невозможность выполнения работ. Поэтому единственным правильным вариантом считается монтаж теплосчётчика в квартире и отдельно в подъезде, потому как индивидуальный прибор не учитывает потребление тепловой энергии, затраченной на прогрев нежилых помещений, куда входят:

  • лестничные клетки и площадки;
  • технические помещения;
  • подвалы;
  • кладовки.
Что нужно учесть, прежде чем установить счётчик на отопление в квартире

Экран на батарею отопления: защитный и декоративный элемент в помещении Что он собой представляет. Функции элемента. Виды решеток в зависимости от конструкции, варианта крепления и материала изготовления.

Можно ли обмануть счетчик на отопление?

Несмотря на то, что оплата отопления по индивидуальному счетчику выходит гораздо ниже, чем без данного прибора, многие пытаются обмануть измерительное оборудование для еще большей экономии.

Сегодня известны разные способы остановки прибора, измеряющего отопление. Например, можно вмешаться во внутренний механизм устройства. Для корректировки показаний теплосчетчика используют и специальный мощный неодимовый магнит. Это позволяет занизить показания прибора. Некоторые применяют и такой метод, как установка термопреобразователей на обратном и подающем трубопроводе.

Существуют и другие варианты, как обмануть счетчик отопления, но лучше не применять такие методы экономии. Современные модели учетных агрегатов имеют энергозависимую память, в которой фиксируются все показания. И при помощи компьютера считать данные показатели очень просто. Резкие изменения будут сразу видны. Поэтому лучше не пытаться обмануть счетчик, а подумать над тем, как можно утеплить квартиру и сэкономить тепло.

Показания общедомового счетчика

Приборы учета тепла разделяются на промышленные и квартирные. Промышленные модели используются в качестве общедомовых.

Расходы на покупку общего оборудования делятся между жильцами дома.

В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от № 354 , наличие общедомового счетчика позволит избежать расходов на оплату тепла, которое даже не поступало в здание.

Разобравшись в том, как снять показания счетчика отопления, каждый житель многоквартирного дома может проверить правильность начислений.

Измерение объема потребляемого тепла производится в разных единицах:

Показания общедомового счетчика

Поскольку компании-поставщики рассчитывают объем тепла в гигакалориях, стоит подобрать соответствующий измерительный прибор. Если счетчик измеряет тепло в другой величине, потребителю следует знать, что 1Гкал равна 4,18 ГДж или 1161,1 кВт/ч.

Согласно п. 31 вышеупомянутого Постановления, ежемесячно с 23 по 25 число представитель ресурсоснабжающей организации или управляющей компании снимает данные и вносит их в журнал учета показаний общедомовых счетчиков.

Присутствие потребителей не обязательно. Но каждый собственник квартиры имеет право обратиться в соответствующую организацию и ознакомиться со сведениями, которые зафиксировал прибор учета.

Подробнее о том, как жильцы могут контролировать показания счетчика и начисление оплаты, читайте в статье “Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме”.

Механические счетчики тепла

Механический (тахометрический) прибор учета является весьма экономичной покупкой, но к его цене следует добавить стоимость фильтров. В итоге комплект обойдется потребителю дешевле примерно на 15% по сравнению с теплосчетчиками другого вида, но при условии, что диаметр трубопровода не превышает 32 миллиметра.

У механических приборов есть существенный недостаток – их невозможно использовать, когда теплоноситель (вода) имеет высокую степень жесткости и, если в ней присутствуют частицы ржавчины, окалины или накипь, поскольку они забивают фильтры и расходомеры.