Звукоизоляция в панельном доме 10 августа

Около двух третей новостроек не соответствуют нормам по звукоизоляции. Значит, жильцы рискуют подвергнуться атаке шума и днем, и ночью. На кону – здоровый сон, спокойствие и личный комфорт. Как проверить помещение на качество шумоизоляции и как понять, что без звукоизоляционных работ не обойтись?

Причины плохой звукоизоляции в новостройках

Плохая шумоизоляция – это основная проблема для жильцов во всех типах домов: от панельных и блочно-каркасных до элитных построек. И виноваты в этом застройщики, которые всеми возможными способами экономят строительные материалы при возведении дома. Вот основные причины плохой звукоизоляции в новостройке:

  • Отсутствие стяжки пола. Чаще всего застройщик предлагает квартиры «эконом варианта». При этом варианте предполагается, что стяжку пола будет делать владелец квартиры самостоятельно. Но зачастую собственник жилья упускает этот этап ремонтных работ, поскольку не обладает необходимыми строительными знаниями.
  • Перегородки. Вторая причина плохой шумоизоляции – это возведение межквартирных стен из кирпича небольшой толщины или пенобетонных блоков. А эти материалы хорошо пропускают посторонние звуки, особенно если в стенах установлены сквозные розетки.

Теперь, когда вы знаете основные причины плохой звукоизоляции в квартире, давайте разберёмся с вариантами решения этой проблемы.

Что необходимо предпринять в этом случае?

Как показывает опыт жизни в многоквартирных домах, комфорт и тишина в данном случае очень часто нарушается различными шумами, которые проникают в помещения как снаружи, так и сверху, с боков или снизу. Особенно шум актуален, когда над вами семья с маленькими детьми. Защититься в данном случае от шума можно, если очень грамотно подойти к проведению шумоизоляци потолка, которую можно выполнить с использованием современных технологий и приемов.

Известно, что шумы бывают двух видов. Прежде всего, это шум, передающийся через воздух, и шум структурного характера. Что касается последнего, то он передается от:

  • удара;
  • падения;
  • вибрации и тому подобное.

Шум, передающийся по воздуху – это прежде всего: крики, разговоры, работающая бытовая техника, прочее.

Состояние старой алюминиевой проводки в хрущевке.

Основная часть нашей проводки аналогично проходила в полу у соседей сверху. И после демонтажа перегородок стало видно провода, которые спускались сверху к жестяным распаечным коробкам:

Сама проводка для почти 60-летнего возраста в хорошем состоянии. Не знаю по какой причине, но проводов два вида: в мягкой (похожей на резину) изоляции и в более жесткой пластиковой. Причем, как один, так и другой вид может идти как на розетки так и на освещение.

Та изоляция, которая напоминает резину — мягкая, не крошится и не рвётся. Такое впечатление, что возраст совсем не повлиял на нее. Скорее всего это связано с тем, что она была спрятана от воздействия солнца и отрицательных температур. А вот пластиковая изоляция довольно жесткая. Думаю, что такой провод можно сломать если сильно согнуть. Возможно, раньше она была более пластичная, но стала такой из-за возраста.

Соединения в старых распаечных коробках сделаны надежно: скрутки сварены и замотаны хорошим слоем изоленты на тканевой основе. Сама изолента так же выглядит очень неплохо.

Состояние старой алюминиевой проводки в хрущевке.
Состояние старой алюминиевой проводки в хрущевке.

В целом, проводка для своего возраста оказалась в хорошем состоянии. Там, где она лежала неподвижными участками, выглядит почти как новая. И думаю, могла бы прослужить еще много лет. Проблемы алюминиевых проводов могут наблюдаться в тех местах, где есть частые механические воздействия. По этой причине, а также потому, что электрические точки будут расположены в новой планировке совсем по-другому, я проведу полную замену старой алюминиевой электропроводки на медную.

Состояние старой алюминиевой проводки в хрущевке.

Причины появления шума

Перед тем как начать принимать меры, необходимо выяснить, по какой причине требуется шумоизоляция канализационного стояка в квартире.

  • Тонкие трубы — они лучше проводят звук и легче резонируют. Чем больше в здании этажей, тем выше скорость потока в нижних квартирах. Главный источник — вода, которая ударяется о стенки. Во время движения она вытесняет воздух, заставляя его быстро перемещаться вверх. Он создает менее заметные колебания, однако, и они хорошо слышны на расстоянии.
  • Неправильное размещение — при перепланировках коммуникации часто сдвигали в сторону. Перегородки, отделяющие санузел от других помещений, сносили и переделывали. До начала двухтысячных переустройство не контролировалось государственными органами и носило стихийный характер. Самовольщики допускали много ошибок. Например, если коммуникации спрятаны только за гипсокартонной перегородкой, которая является частью прихожей с голыми стенами, звук будет не только распространяться, но и усиливаться. Впрочем, акустические параметры редко принимались в расчет.
  • Неправильно выполненное крепление к стене и перекрытию. На стены монтируют держатели с хомутами, стык с перекрытием уплотняют. При недостаточной жесткости креплений возникают колебания. Слишком жесткие стыки лучше передают вибрацию, которая распространяется по полу и стенам и легко передается в жилые комнаты. Для обеспечения нормального уровня звукоизоляции канализационного стояка в квартире следует использовать специальный уплотнитель. Монтажную пену применять нельзя, так как она увеличивает проводимость. Крепежи необходимо зафиксировать.
  • Недавняя замена старых деталей на новые. Старые, как правило, сделаны из чугуна, хорошо поглощающего шум. Изделия обладают толстыми стенками. Со временем на них скапливался налет. Мягкие отложения сужали канал, при этом делали его менее проницаемым: чем мягче поверхность, тем ниже ее проводимость. Современные сборные элементы выполнены из пластика. Они в несколько раз тоньше и прекрасно резонируют и проводят волны. Разница после замены слышна сразу. Изделия из ПВХ более распространены. Их используют при плановом ремонте, который проводят управляющие организации. Чугунные сборные элементы встречаются редко. Их нельзя ставить поверх пластиковых, поскольку они их сомнут своей массой.
Читайте также:  Бетон м300 цена за куб с доставкой - 2350 рублей за куб

На что обратить внимание в новостройке

Анализировать с этой точки зрения стоит не только жилье эконом-класса. Проблемы со звукоизоляцией есть и в элитных домах. Каков уровень шума в новой квартире без отделки, можно понять по таким объективным признакам:

  • в отличие от монолитных перекрытий, улучшенными показателями звукоизоляции обладают пустотные – из железобетона, поскольку их заполняют пенополистиролом, керамзитом, минеральной ватой, а в старых домах обычной стружкой или другим материалом с высоким коэффициентом шумопоглощения;
  • если перекрытия монолитные, как это бывает в панельных и кирпично-монолитных домах, не обойтись без звукоизоляции потолка, иначе в комнату будут транслироваться все передвижения соседей сверху;
  • хорошо если в квартире есть изоляция пола: в таком случае из-под стяжки по периметру комнаты должен быть виден край звукоизоляционного материала;
  • межкомнатные перегородки, стыки и места примыкания стены к потолку должны быть изолированы герметиком;
  • наличие «плавающего пола», который хорошо поглощает ударный шум, – дополнительный бонус.

Пористые материалы в составе межкомнатных перегородок поглощают звук лучше, чем каменные железобетонные конструкции. Минимальная толщина железобетонных перегородок внутри квартиры – 60 мм, между квартирами – 180 мм. В критических местах они должны напоминать многослойный пирог с утеплителем и звукоизолятором.

В новых домах швы внутренних перегородок из кирпича или блоков должны быть заполнены и оштукатурены с обеих сторон. Если финишной отделки еще нет, имеет смысл «поковырять» штукатурку и посмотреть швы, а еще лучше – пригласить с этой целью профессионального строителя.

Чтобы понять, насколько жилье защищено от внешнего шума, посмотрите на наружные стены. Если это многослойная конструкция из монолитного железобетона, керамзитобетонного камня, утеплителя, покрытая штукатуркой, беспокоиться не о чем. Особенно когда установлены качественные стеклопакеты с герметизацией монтажных швов.

Звукоизоляция и звукопоглощение: в чём суть?

Шумоизоляционными свойствами обладает любой строительный материал, будь то кирпич, дерево, бетон или металл. Кроме того, любой предмет, находящийся в помещении также способен поглощать звук. В этом и заключается основное отличие между понятиями звукоизоляции и звукопоглощения – первое означает способность материала или конструкции отражать звук, не поглощая его.

Чем более массивной будет стена дома, тем более сильный шум она способна отразить. Однако если наращивать толщину стен или других однослойных строительных конструкций с целью улучшения показателей шумоизоляции, это заметно отразится на расходе материалов, нагрузке на фундамент здания и свободном пространстве внутри помещения (если звукоизоляция выполняется изнутри). Именно поэтому для акустической изоляции целесообразно использовать лёгкие многослойные материалы. Примером может послужить сочетание гипсокартона, которым выравнивают стены, и минерального волокна (минваты), укладываемой между ним и основной строительной конструкцией.

Звукоизоляция и звукопоглощение: в чём суть?

Шумоизоляция наружной (несущей) стены

Существуют и другие системы звукоизоляции – сэндвич-панели, акустический гипсокартон, внешняя шумоизоляционная обшивка, наполнители швов и т.д., которые, впрочем, всё равно не способны дать 100% результат. Кстати, на это нужно обратить особое внимание при обустройстве или ремонте помещений. Ведь какой смысл платить больше, если результат будет незначительно отличаться от достигнутого за счёт менее дорогостоящих материалов?

С другой стороны искать более эффективный в плане звукоизоляции вариант всё же стоит. Но зависит он далеко не только от свойств используемых для этого материалов. Для этого необходимо понимать природу звука, а также механизм его распространения в строительных конструкциях и пустотах между ними.

Звукоизоляция и звукопоглощение: в чём суть?

Распространение звука через строительные конструкции

Звукоизоляция в квартире: как выбрать и сделать

Планируя шумоизоляцию помещений, стоит определиться, какие именно шумы нужно устранить. Они условно подразделяются на следующие группы: 1. Воздушные. К ним относятся все звуки, передающиеся через воздух: речь, музыка, смех, лай собак и другие. И для их уменьшения обычно достаточно изоляции стен. 2. Ударные. Это различные шумы, возникающие от вибрации поверхностей и передающиеся через стены и перекрытия. Примерами могут служить, звуки перемещения предметов, шаги, работающая дрель или перфоратор. 3. Структурные. От работы насосов, лифтов и других систем.

Читайте также:  Выходим на финишную отделку: как правильно шпаклевать стены

Кроме того, Вам придется определиться с направлением звука, с которым будете бороться. Потому что все материалы для защиты от шума делятся на две большие группы: 1. Звукоизоляционные. Используются для уменьшения звукового давления при прохождении через стену, плиту перекрытия или любую другую перегородку. Пригодятся, чтобы оградить Ваш дом от внешних звуков. Например, от любящих громкую музыку соседей, или чьего-то телевизора, включенного и забытого на ночь. 2. Шумопоглощающие. Предназначены для снижения энергии звуковой волны при взаимодействии с преградой. Они используются в обратной ситуации, когда Вам самим нужно не допустить распространения шума из комнаты. К примеру, если Ваш ребенок занимается на фортепиано, а Вы достаточно тактичны, чтоб не заставлять окружающих ежедневно оценивать его успехи.

Для эффективной защиты жилища Вам, скорее всего, придется сочетать различные материалы. Хотя существует достаточно производителей утверждающих, что именно их панели обладают и теми и другими свойствами. При выборе вариантов и планировании звукоизоляционных работ помните, что они в любом случае потребуют потерь в площади комнаты или ее высоте. Поскольку эффективных тонких звукоизоляционных материалов просто не бывает. Шумоизоляционные свойства различных сооружений в большей степени зависят от жесткости и массы облицовки, а также ширины воздушного слоя между нею и стеной. Также следует помнить, что вопрос эффективной защиты от звука касается не столько количества простенок, сколько правильного крепления и распределения материала. Есть варианты крепления, которые при одинаковом количестве используемых гипсокартона и акустических минеральных плит отличаются по своим звукоизоляционным показателям в 1,5 раза.

Что делать и как доказать, если соседи сверху нарушили звукоизоляцию пола: как наказать и исправить

Ниже вы узнаете, что делать, если соседи сверху нарушили звукоизоляцию пола и как эту шумоизоляцию восстановить без денежных затрат.

Почти каждый из нас, приходя домой с работы, надеясь на хороший отдых, сталкивался с различными шумами, исходящими от соседей. Причина таких явлений всем известна: соседи сверху нарушили звукоизоляцию пола при ремонте.

Что делать, если соседи этажом выше днём и ночью громко слушают музыку и смотрят телевизор? Ответ в этой статье

Или привычная беда от застройщиков. Основной жилой фонд – это панельное домостроение, с тонкостенными перекрытиями и соответствующими исходящими проблемами. Однако в кирпичных или монолитных домах ситуация зачастую бывает не лучше. Такую проблему каждый решает по-своему.

Кто-то договаривается с соседями, призывая восстановить полы. Другие решают не вступать в конфликт, а просто делают ремонт по звукоизоляции потолков и стен своими силами, неся денежные затраты. В нижеизложенной статье будет рассмотрено, как решить возникшую проблему без лишних денежных вложений.

Что делать и как доказать, если соседи сверху нарушили звукоизоляцию пола: как наказать и исправить

Жилищная инспекция

Как правило, надо попытаться договорится с соседом сверху о восстановлении звукоизоляции пола. Достичь компромисса на повторный ремонт с соответствующими денежными расходами существует мало шансов. Избежать расходов может помочь жилищная инспекция.

В жилищной инспекции достаточно будет написать жалобу о порче звукоизоляции полов и соответствующем повышении звукового фона.

Такие условия проживания неблагоприятно влияют на здоровье членов всей семьи. Следует попросить принять меры по восстановлению полов и привлечению к административной ответственности нарушителя. Необходимо собрать письменные доказательства произведенного ремонта, либо у соседей, либо у строителей.

Если денежные средства позволяют, необходимо обратиться в компанию по замеру шума. Как правило, это, в основном, строительные организации. Допускаемый уровень шума по стандартам в дневное время составляет до 40 дБа, ночь — до 30 дБа. Это будет одним из основных доказательств ваших претензий.

Важно знать, что ваши действия юридически законны и регулируются Жилищным кодексом РФ, ч 2. ст. 1. ч. 4 ст. 12, ч 4, ст 30. согласно которым должны соблюдаться права соседей и санитарно-гигиенические нормы.

Также они разрешены Законом № 52-ФЗ от , дающим право на благоприятную среду проживания.

Об этом важно напомнить, чтобы при обращении вас не «отфутболили» местные чиновники, пользуясь юридической некомпетенцией.

При составлении жалобы делайте её в 2 экземплярах. Один из них оставьте у себя, не забыв заверить печатью.

Что делать и как доказать, если соседи сверху нарушили звукоизоляцию пола: как наказать и исправить

В отказе или нерешении проблемы жилищной инспекцией такая жалоба послужит аргументом для подачи в суд.

Чтобы данная жалоба была на контроле, многие юристы советуют дополнительно написать заявление в местную администрацию. Также следует поставить в известность ТСЖ или Управляющую компанию.

Судебные решения

Если все меры оказались недействительны, последняя инстанция — это суд. Можно самому вести судебные прения, если нет средств на адвоката. Достаточно иметь хорошую доказательную базу и консультацию юриста.

Решив воспользоваться адвокатскими услугами, придётся потрудиться с выбором специалиста. Дело в том, что специализация у юристов разная: одни ведут уголовные дела, другие — арбитраж.

Желательно найти человека с опытом гражданских дел. Судебные издержи по госпошлине небольшие, согласно Налогового Кодекса РФ п. 3, ч1, ст. 333, они составят всего 300 рублей.

Расходы на адвоката можно вернуть, указав это в судебном заявлении.

Заявление подается по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Важно приобщить к заявлению все имеющиеся копии доказательств по затеянному делу. Это свидетельства:

  • соседей;
  • строителей;
  • отчет комиссии по звукоизоляции;
  • выписка из жилищной инспекции;
  • справки от врачей;
  • письмо предупреждения.
Что делать и как доказать, если соседи сверху нарушили звукоизоляцию пола: как наказать и исправить

При ведении судебных прений, если появились дополнительные доказательства, вы вправе принести ходатайства об их рассмотрении. При составлении доверенности на адвоката вы можете не присутствовать на судебных разбирательствах.

Читайте также:  Как поставить стену из гипсокартона своими руками

Как правило, без строительной экспертизы не обходится, и расходы возлагают на вас. Но надо учесть, что при принятии решения судом в вашу пользу указанные денежные расходы вам возвращаются.

Доказав свою правоту в судебном порядке и не добившись добровольного его исполнения со стороны соседа, нужно полученный исполнительный лист отнести судебным приставам и написать заявление об его исполнении.

Важно заметить, что все судебные денежные расходы можно вернуть. Главное, чтобы это было указано в заявлении, а принятое решение суда оказалось на вашей стороне.

Полезная публикация? Проголосуй!

Причины плохой шумоизоляции панельных домов

Самая частая причина – это низкое качество работ. Ограждающие конструкции необходимо проектировать так, чтобы в процессе строительства и эксплуатации в их стыках не возникло даже минимальных сквозных щелей и трещин. Если такие все же образовались, то, по правилам, их следует расчистить и на всю глубину заполнить герметиком. Швы внутренних стен и перегородок из кирпича, керамических и шлакобетонных блоков тоже должны быть заполнены и оштукатурены с двух сторон. Однако нередко в панельных домах эти работы выполнены спустя рукава. Но обнаружить подобные огрехи могут только новоселы, принимающие квартиры без отделки. Но низкое качество заделки – не единственная причина нарушения звукоизоляции. Случается, что не соблюдается технология монтажа межквартирных и межкомнатных перегородок из современных материалов, при использовании которых необходимо строго следовать инструкции производителя. Но и это еще не все. Многие панели, используемые для межквартирных перегородок, имеют внутренние пустоты. Проводят испытания в звукомерных камерах – все в норме. Но во время испытаний не учитывают, что в стенах будут установлены розетки и сделана скрытая проводка. Теперь представьте себе, что розетка попала на пустотность – все, от звукоизоляции ничего не осталось!

Звукоизоляция стяжки в панельном доме!

Как ни странно, шумовой «ад» нередко организуют себе и соседям сами жильцы. Прежде всего, те, кто покупает квартиры без отделки или делают капитальный ремонт. Нередко при производстве ремонта собственники квартир экономят сантиметры в невысоких жилищах и не настилают под полы звукоизолирующий слой.

Зачастую «самоделкины» нарушают технологию по незнанию. «Плита перекрытия в панельном доме не обеспечивает требуемой изоляции. Для хорошей защиты от звуков требуется устройство “плавающего пола». Такой пол не должен иметь жестких связей с несущей частью перекрытия, стенами и другими конструкциями здания. Бетонная стяжка должны быть отделены по контуру от стен и других конструкций здания зазорами шириной 1-2 см, заполняемыми звукоизоляционным материалом, например звукоизоляционным герметиком SoundGuard. Вопреки распространенному заблуждению, это делается не для соседей снизу. Правильно сделанный плавающий пол – главная защита от ударного шума! Повышенная слышимость может образоваться также в процессе перепланировки квартиры. Зачастую владельцы недвижимости переносят кухню, расширяют ванную или туалет. Если рядом со спальней одной квартиры в результате «творчества» жильцов оказывается санузел другой квартиры и звук спускаемой воды мешает соседям спать, бессмысленно пенять на строителей и качество звукоизоляции в панельном доме.

Звукоизоляция и звукопоглощение: в чём суть?

Шумоизоляционными свойствами обладает любой строительный материал, будь то кирпич, дерево, бетон или металл. Кроме того, любой предмет, находящийся в помещении также способен поглощать звук. В этом и заключается основное отличие между понятиями звукоизоляции и звукопоглощения – первое означает способность материала или конструкции отражать звук, не поглощая его.

Чем более массивной будет стена дома, тем более сильный шум она способна отразить. Однако если наращивать толщину стен или других однослойных строительных конструкций с целью улучшения показателей шумоизоляции, это заметно отразится на расходе материалов, нагрузке на фундамент здания и свободном пространстве внутри помещения (если звукоизоляция выполняется изнутри). Именно поэтому для акустической изоляции целесообразно использовать лёгкие многослойные материалы. Примером может послужить сочетание гипсокартона, которым выравнивают стены, и минерального волокна (минваты), укладываемой между ним и основной строительной конструкцией.

Звукоизоляция и звукопоглощение: в чём суть?

Шумоизоляция наружной (несущей) стены

Существуют и другие системы звукоизоляции – сэндвич-панели, акустический гипсокартон, внешняя шумоизоляционная обшивка, наполнители швов и т.д., которые, впрочем, всё равно не способны дать 100% результат. Кстати, на это нужно обратить особое внимание при обустройстве или ремонте помещений. Ведь какой смысл платить больше, если результат будет незначительно отличаться от достигнутого за счёт менее дорогостоящих материалов?

С другой стороны искать более эффективный в плане звукоизоляции вариант всё же стоит. Но зависит он далеко не только от свойств используемых для этого материалов. Для этого необходимо понимать природу звука, а также механизм его распространения в строительных конструкциях и пустотах между ними.

Звукоизоляция и звукопоглощение: в чём суть?

Распространение звука через строительные конструкции