От 3,2 млн руб.: самые дешевые новостройки с отделкой в Новой Москве

В данной статье посчитаем сколько стоит ремонт однокомнатной квартире с черновой отделкой под ключ в 2021 году.

Что включает в себя комплексный строительный контроль

Если вы приобрести квартиру в новостройке на стадии строительства или отделочных работ, то рационально заказать помощь в приемке квартиры от застройщика от нашей компании «Помощь эксперта». Дело в том, что многие квартиры в новых домах выполняются с черновой отделкой или без нее. И жилое помещение не может быть передано жильцу без соблюдения определенных технических и строительных норм.

С какими проблемами часто сталкиваются покупатели квартир:

  • Отделка стен штукатуркой выполнена с нарушением уровней по горизонтали или вертикали (в результате чего стены получаются не ровными);
  • Черновая заливка пола выполнена с нарушением уровня свыше 1 сантиметра в разных зонах и комнатах;
  • Окна установлены некачественно, что требует дополнительных работ по теплоизоляции;
  • Проведение электрики выполнено без соблюдения норм (напряжение не верное, провода или электрический щиток собраны не по строительным требованиям);
  • Система отопление, канализация или водопровод имеют обнаруженные или необнаруженные протечки;
  • Вентиляция вытяжки на кухне и в ванной имеют неправильный диаметр, что исключает их эффективности.

Перечень работ по ремонту-отделке квартиры в новостройке

При обращении бригада мастеров выполнит следующие работы:

  • перенос перегородок и стен;
  • разводка водопроводных труб при необходимости перенос радиаторов отопления; монтаж полипропиленовых труб
  • замена батарей отопления; замена батарей отопления
  • установка или замена межкомнатных дверей в вашей квартире;
  • монтаж электропроводки, ТВ, телефонных и интернет кабелей;
  • монтаж электрощитка;
  • укладка теплых полов;
  • устройство цементно-песчаной стяжки полов или наливной пол;
  • штукатурка стен, дверных и оконных проемов; штукатурка стен
  • установка потолков (гипсокартонных потолков, натяжных потолков, комбинированных или оштукатуривание под покраску);
  • монтаж полуарок, арок или любых гипсокартонных конструкций;
  • шпаклевка стен и потолков; шпаклевка стен
  • установка сантехнических приборов (ванна, туалет, раковина, смесители);
  • монтаж вентиляционного оборудования;
  • укладка кафеля укладка кафельной и керамической плитки;
  • монтаж ванной комнате и санузле реечных потолков или пластиковых панелей;
  • покраска стен или поклейка обоев;
  • сборка гипсокартонных потолков монтаж гипсокартона;
  • укладка полов укладка ламината, паркетной доски, линолеума;
  • установка плинтусов, потолочных галтелей;

Мы предоставляем пакет услуг по отделке нового жилья, у нас адекватные цены для Астраханской области для того, чтобы средняя стоимость отделки квартиры в новостройке была приемлемой.

Черновая отделка квартиры.

Черновая отделка квартиры в новостройке — это когда покупателя квартиры ожидает просто «коробка» с минимальным объемом выполненных работ, который необходим для сдачи дома в эксплуатацию.

Читайте также:  Как выбрать металлическую входную дверь в квартиру?

До квартиры подведена разводка водопровода, а в санузлах и на кухне — канализации, осуществлена поквартирная разводка электрического кабеля, установлены радиаторы отопления. Если в помещении два санузла, то в одном из них может быть установлена сантехника российского производства.

Также могут быть возведены и оштукатурены межкомнатные перегородки, а могут присутствовать лишь несущие конструкции с строительной трассировкой по полу. В последнем случае хозяин квартиры волен сформировать внутреннее пространство своего нового жилища по своему усмотрению, но перед реализацией плана потребуется согласование перепланировки.

Несомненным плюсом черновой отделки новостройки является возможность «оформить» новую квартиру в соответствии с собственным представлением об уюте. К тому же не потребуется тратить время, деньги и силы, чтобы переделывать уже произведенный застройщиком ремонт.

У черновой отделки есть и два минуса.

Во-первых, приобретая такую квартиру, значительную сумму денег необходимо отложить на проведение ремонта, покупку сантехники, дверей, фурнитуры и прочего.

Во-вторых, новоселье придется перенести на несколько месяцев.

Некоторые фирмы-строители элитных домов предоставляют своим клиентам возможность еще во время строительства дома выбрать планировочное решение квартиры.

Покупатель может предложить собственный вариант, выбрать из уже имеющихся типовых решений, либо воспользоваться услугами дизайнеров, которые разработают для него индивидуальный проект.

Чистовая отделка, как уже говорилось выше, более актуальна для жилья эконом-класса.

Покупать квартиру эконом-класса с чистовой отделкой выгоднее — разница в цене с «черновым» бизнес-классом не настолько велика, чтобы испытывать себя на прочность, делая ремонт самостоятельно.

Кроме того, в жилье эконом-класса чистовая отделка необходима, поскольку большинство покупателей вкладывает в приобретение недвижимости практически все свои средства и расходы на ремонт в бюджете таких новоселов чаще всего не предусмотрены.

При этом, в большинстве случаев, на стоимость квадратного метра влияет только уровень (классность) дома.

Объем выполняемых работ под чистовую отделку в эконом-классе почти не сказывается на итоговой стоимости жилья, так как застройщик закупает все необходимые отделочные материалы оптом, в итоге чистовые работы от застройщика обходятся новоселу гораздо дешевле, чем в том случае, если бы он выполнял аналогичный ремонт своими силами. Таким образом, у покупателя получается значительная экономия.

Жилье элит- и бизнес-класса практически всегда продается с черновой отделкой.

В элитных квартирах чаще всего осуществляются индивидуальные проекты, для которых отделка от застройщика — только лишняя головная боль поскольку покупатели таких квартир, как правило, создают авторские интерьеры.

Читайте также:  Выбираем краску для труб отопления в квартире

При отделке элитного жилья, стоимость работ ограничивается только финансовыми возможностями, фантазией и запросами клиента. Иногда лишь один квадратный метр плитки в ванной комнате может стоить около $350 евро.

Стоит также отметить, что список выполняемых работ при чистовой и черновой отделке у разных застройщиков неодинаков. Поэтому в Договоре о приобретении жилья в новостройке следует обязательно перечислить все работы по отделке и коммуникационно-техническому оснащению квартиры, которые должны быть выполнены при сдаче объекта в эксплуатацию.

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

ТОП-самых доступных проектов с отделкой в Новой Москве

Доля проектов, включающих квартиры и апартаменты с отделкой, продолжает увеличиваться, что связано с огромным количеством преимуществ такого формата. Так, например, для многих важна возможность включения стоимости отделки в ипотечный кредит, а для других важным критерием покупки квартиры с ремонтом является необходимость заехать в объект недвижимости сразу после получения ключей. Нельзя не заметить и огромную экономию на стоимости отделки по сравнению с индивидуальным выполнением, а также и то, что наличие ремонта в квартирах определенной секции защищает места общего пользования от повреждений, случающихся во время проведения ремонтных работ.

Пример сметы на отделку квартиры в новостройке под ключ

1 комнатная — 35 кв. м

2 комнатная — 52 кв. м

3 комнатная — 64 кв. м

1 комнатная — 40 кв.м

2 комнатная — 60 кв. м

3 комнатная — 75 кв. м

Посмотреть другие сметы

Вызвать замерщика бесплатно

Заказать звонок

Заказать расчет стоимости

Отделка квартир в новостройке: чистовая стадия

На этом этапе строительная бригада «RuRemont» оформит все комнаты утвержденными вами материалами для декоративной отделки.

В новых домах первые два года не желательно использовать слишком дорогие отделочные стройматериалы. Дом, скорее всего, будет давать усадку, а это значит, что есть риск повреждения финишной отделки (растрескивание краски, вздутие полов и прочее). При грамотно проведенном ремонте риск минимален, но он все-таки присутствует.

  • Отделка потолков. Есть много красивых и надежных способов оформления потолочного пространства: краска, декоративная фактурная штукатурка, обои, натяжные потолочные конструкции, подвесные потолки и прочее.
  • Оформление внутренних перегородок. Стены также можно окрашивать, оклеивать обоями, облицовывать кафелем из керамики, обшивать панелями ПВХ, ламинатными плитами, пробковыми покрытиями и т.д.
  • Укладка покрытий на полы. Тут также вариантов огромное множество: плитка из керамики, линолеумы, ковролины, паркет, ламинатные панели и прочее.
  • Монтаж и проверка правильности функционирования санитарно-технического оборудования. Наши сантехники подключат все необходимые санитарно-технические приборы и проверят корректность их работы.
  • Подключение источников освещения, техники, электроники и т.д.
  • Меблировка комнат, декорирование, расстановка аксессуаров.
Читайте также:  Прайс-лист на ремонт в 2020-2021 году

С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

С чего начать: последовательность действий

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

С чего начать: последовательность действий
  • Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
  • Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

С чего начать: последовательность действий

Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

С чего начать: последовательность действий

Ремонт квартиры поэтапно

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

С чего начать: последовательность действий

Разрабатываете план квартиры

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

    Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.
С чего начать: последовательность действий

Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки

С чего начать: последовательность действий

Трубы холодной и горячей воды, канализация

Штукатурка стен — важно качество

С чего начать: последовательность действий

Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

С чего начать: последовательность действий

Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен

Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.