Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры?

В своей работе сотрудники Remont Profi ориентированы на максимальное удовлетворение потребностей клиентов, поскольку лучшая реклама наших услуг — это количество довольных потребителей, готовых дать положительные характеристики нашего сервиса своим друзьям и коллегам по работе.

Косметический ремонт от «РемонтСтрой»

Желаете освежить квартиру, сдать её в аренду или подготовить к продаже? Предлагаем услуги косметического ремонта в Москве и МО.

Доступная стоимость и скорость выполнения — вот главные преимущества, которые отличают этот вид ремонта.

Первоклассные мастера с многолетним опытом работы воплотят любые дизайнерские идеи заказчика на 100%! Все виды работы тщательно планируются заранее, чтобы исключить непредвиденные простои и задержку выполнения заказа. По завершении работ предоставляем гарантию — 1 год.

Чтобы быстрее перейти от слов к делу, оставьте заявку — мы свяжемся с вами для уточнения деталей. Не хотите ждать, позвоните по номеру +7-915-116-35-36.

Преимущества

Выгодно.

Разрабатываем смету, максимально выгодную по деньгам. Сумма известна уже на этапе проектирования и не меняется в процессе выполнения услуги – это позволяет заранее планировать бюджет. Выбирайте то, что для Вас оптимально.

Недорого.

Низкие цены по Москве и области.

Качественно

Работу выполняют высококвалифицированные мастера с достаточным опытом в строительной сфере. Используем добротные материалы, ремонтируем строго по технологии и ГОСТам.

Доступно

Участвуйте в процессе на этапе составления документации – высказывайте требования и пожелания. Мы все учтем!

Гарантия

Предоставляем гарантию на все виды ремонта.

Без ограничений

Сделаем все – от стандартной отделки до перестройки класса премиум. С примерами обустроенных объектов знакомьтесь в фотогалерее.

Сколько стоит отделка квартиры в новостройках – тенденция рынка первичного жилья

Наибольшую долю в предложении на рынке нового жилья в Москве до 2018 года занимала недвижимость без отделки. Покупка предполагала дальнейшие финансовые и временные инвестиции в ремонт.

В настоящее время в столичных новостройках всё большей популярностью пользуются квартиры с отделкой. Сегодня уже более половины реальных покупателей отдают предпочтение такому виду жилья, несмотря на повышенную стоимость относительно квартир без отделки. Рынок реагирует на тенденцию: предложение квартир с отделкой растёт, опережая спрос. За 2018 году этот показатель составил 54% от общего объема предложения недвижимости.

Читайте также:  Как отрегулировать пластиковые окна самостоятельно

Доверьте ремонт квартиры или офиса в Москве нам:

Аккуратная отделка. Плитка к плитке, ровный белый потолок, гладкий пол без скрипа – в обновленном интерьере будет уютно и спокойно. Ведь если вы заметите дефект, мы приедем в течение 2 дней и бесплатно все исправим. Гарантия на работы – 24 месяца.

Сдача объекта точно в срок. Вам не придется задерживаться у родных или откладывать открытие бизнеса. Электрики, сантехники, маляры и другие специалисты с опытом более 8 лет закончат ремонт квартиры или офиса в Москве без задержек.

Никаких скрытых доплат. Вы будете в курсе общей стоимости с самого начала. Проведем расчет и запишем стоимость работ и материалов в договоре. Оплата по этапам – после подписания акта приемки.

Используем сертифицированные материалыдля качественного ремонта

Какие есть варианты отделки

Дом для нас является одновременно и крепостью, и местом работы. Для того, чтобы интерьер радовал своим функционалом, а также эстетической составляющей, уже давно прибегают к работам по отделке. Они проводятся лишь после того, как будет построен каркас здания, а также возведены стены. Отделка помогает подвести невидимую линию под всей работой, а еще ставит точку, дополняет общую картину и завершает ее.

Но функция ее заключается не просто в красоте, но еще в большинстве способов предотвращения от агрессивных воздействий катаклизмов. Качественный фасад будет выступать защитой от повреждений механического типа, а также природных условностей, появления разъедания (химического и физического), плесени, грибка, а еще излишков влаги. Прекрасная акустика, обмен воздуха и световое наполнение отчасти достигается за счет качественной отделки.

Разновидности работ по отделке

Работы по отделки можно разделить на несколько видов. Самыми популярными является их подразделение по применяемым технологиям.

  1. Штукатурные. Особая строительная смесь должна быть нанесена на поверхность, чтобы выравнивать или задекорировать ее. Штукатурка может быть трех типов – декоративная, обычная и специальная. Обычная разновидность раствора помогает выровнять поверхность стен, создавая идеальную поверхность для дальнейшего декорирования. В ее составе часть есть гранитная крошка, синтетика и минералы.
  2. Малярка. При таких работах поверхности покрывают посредством краски и лакокрасочного средства. Они могут быть предназначены и для внешних, и для внутренних. Стоимость краски для фасада всегда куда дороже из-за того, что качественные характеристики должны быть на должном уровне. Они должны иметь устойчивость ко влаге, а также температурным перепадам.
  3. Облицовка. Это понятие подразумевает под собой укладку разных панелей и плиток синтетического или натурального состава.
  4. Обои. Оклеивание обоев разных видов и из различных материалов – винил, флизелин и бумага.
  5. Напольное покрытие. Сюда будут входить работы по настилу полу, и укладывают или настилают или ламинат, пробковые доски, паркетные доски, плитку, камень или даже линолеум.
Какие есть варианты отделки

Рассмотрим далее отличия работ между собой.

Читайте также:  Как лучше повесить телевизор на стену — подробная инструкция

Чем отличаются работы

В числе пунктов, которые следует выполнить при отделке домов, входи разработка неповторимого типа дизайна, а также покупка строительных материалов и сами работы. В числе работ по отделке иногда есть следующие:

  • Сантехнические работы.
  • Электромонтажные работы – установка систем вентиляции и кондиционирования, навешивание люстр и светильников.
  • Лепной декор – гипсовая лепнина на потолке, и гипсовые панели на поверхности стен.
  • Работы с листами гипсокартона – установка потолков, которые сделаны из нескольких уровней, созданий ниш, декораций и перегородок.

Далее рассмотрим внешний тип отделки.

Что нужно и что НЕ нужно делать в предпродажном ремонте квартиры?

Если уж квартира «убита в хлам» и ее вид внушает отвращение, то для успешной продажи привести ее в товарное состояние все-таки придется. Но чтобы не нести лишних затрат на ее ремонт и не терять зря деньги, нужно понимать, что здесь важно для товарного вида, а что – не очень.

Что из ремонта следует сделать перед продажей квартиры:

  • Замазать трещины штукатурки и следы протечек на потолке, покрасить его в белый цвет;
  • Убрать следы плесени в межплиточных швах ванной комнаты и затереть их свежей замазкой;
  • Вычистить вентиляционные отдушины и заменить в них старые решетки на новые;
  • Оклеить обшарпанные стены новыми недорогими обоями;
  • Поставить недорогие пластиковые плинтуса;
  • Покрасить деревянные окна, подоконники, открытые трубы и батареи под ними;
  • Отремонтировать/настроить фурнитуру пластиковых окон (чтобы они легко открывались и закрывались);
  • Заменить ржавые текущие краны на новые, отполировать всю сантехнику до блеска (из практики замечено – вид блестящей сантехники может перекрыть ряд других недостатков квартиры);
  • Отремонтировать или заменить разбитые розетки и выключатели, то же касается плафонов и люстр на потолке (можно заменить их на бюджетные варианты из ИКЕА);
  • Заменить раздолбанную входную дверь на самую недорогую, но новую.

Такой легкий косметический ремонт можно уложить всего в несколько десятков тысяч рублей (опытные специалисты для этого не требуются). Но если его не сделать, то квартира может висеть в продаже очень долго, и в итоге все равно придется скинуть с цены еще большую сумму.

Читайте также:  Как почистить кондиционер в машине и избавиться от неприятного запаха

Чего НЕ стоит делать для продажи квартиры:

  • Перекладывать старый паркет;
  • Перекладывать кафельную плитку;
  • Делать новую ровную бетонную стяжку пола;
  • Менять проводку в квартире;
  • Менять межкомнатные двери, пластиковые окна и остеклять балкон;
  • Менять сантехнику (если, конечно, она не расколота вдребезги).

Суть – действительно дорогостоящие работы и материалы исключаются из плана ремонта. Ведь задача здесь – не поразить Покупателя качеством отделки, а всего лишь скрыть явные недостатки внешнего вида квартиры, которые могут вызвать эмоциональное отторжение.

А для того, чтобы вызвать благоприятное впечатление у Покупателя при просмотре квартиры, помимо косметического ремонта есть и другие приемы. О них рассказано отдельно в заметке «Как подготовить квартиру к продаже».

Если я продаю свою квартиру и покупаю другую, как мне быть? Как организовать альтернативную сделку – см. по ссылке.

Вывод: окупить сделанный перед продажей квартиры ремонт – это большая и редкая удача! Гораздо чаще ремонт не окупается, и потери от затрат на него могут составить до половины потраченной на него суммы (особенно это касается дорогого ремонта). Кроме того, на ремонт еще нужно потратить и время.

Поэтому ремонт перед продажей квартиры стоит делать только в легком косметическом исполнении, и только в том случае, если квартира находится в откровенно ужасном состоянии, и без «косметики» продать ее по рыночной цене невозможно.

Остались вопросы? Терзают смутные сомнения? Юрист вам в помощь!Заказать консультацию профильного юриста по недвижимости или полное сопровождение сделки можно ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Правила подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Отделочные работы в новостройке

В новом доме завершающие отделочные работы немного имеют отличие. Так не все отделочные материалы можно применять впервые годы. Это обусловлено тем, что дом имеет свойство оседать, поэтому панели, используемые на стенах не способны выдержать движение здания. От этого они просто трескаются и ломаются. Такая же участь ожидает и керамическую плитку. Поэтому следует выбирать более стойкие варианты, такие как обои, на тканевой основе, натуральный паркет, натяжные потолки.

  • выезд на место представителя компании;
  • составления проекта;
  • подписание договора (сметы и проекта);
  • облицовка потолка (установка навесного покрытия, побелка, покраска)
  • обработка стен (грунтовкой и шпатлевание поверхности);
  • наклеивание обоев (покраска, художественная штукатурка);
  • установка сантехники;
  • подключение розеток, выключателей и светового оборудования;
  • монтаж межкомнатных дверей;
  • вывоз мусора.