Как Убрать Стену Между Кухней и Комнатой

Ремонтные работы не всегда ограничиваются отделкой с заменой дверных и оконных конструкций. Иногда увеличение площади позволяет добиться улучшения условий жилья. Если знать, какие перепланировки не несущих стен разрешены, можно произвести более серьезные изменения, чем типовые косметические процедуры.

Как Убрать Стену Между Кухней и Комнатой

Снести стену между помещениями можно в такой последовательности:

При сносе стены между комнатой и кухней необходимо учесть определенные особенности. Для начала это касается оформления работ. Согласно законодательству, работы связанные с перепланировкой первоначально согласовываются с БТИ. В ином случае вас ждут серьезные проблемы. Самовольная перепланировка может привести к штрафу и проблемам с продажей квартиры. Проведение подобных работ и алмазное сверление в обязательном порядке должно быть зафиксировано в документах.

Что подлежит сносу (читать далее…) Как сносить стены из разного материала

На видео: к ак сломать стену без шума и пыли.

Удалить отделочное покрытие и плинтуса. Благодаря проведению таких работ можно обозреть кирпичную кладку. Удаление кирпичей проводится по швам с помощью зубила и молотка. Для этого часто используют кувалду и отбойный молоток. Независимо от инструмента, демонтаж перегородки начинают с верхнего угла.

Запрещённые приёмы

Статья по теме Как создать дома ещё один этаж? Второй ярус в обычной квартире

В доме любого типа нельзя размещать туалет, ванную и душевую над жилыми комнатами и кухнями. Возможен только один вариант — устройство санузла в верхнем уровне над кухней в двухуровневом жилье. Расширение и перенос санузлов возможны только в пределах прилегающих вспомогательных помещений: коридоров, холлов, прихожих, кладовых и т. д. Это правило имеет и обратную силу: кухню в квартире можно располагать в любом месте, но не под санузлами соседей сверху.

Нельзя закрывать доступ к оборудованию (вентилям, кранам и пр.), подключать тёплые полы к общедомовым системам водоснабжения. На застеклённые лоджии и балконы запрещается переносить радиаторы отопления, а кроме того, ни в коем случае нельзя сносить перегородку между кухней и комнатой, если последняя оснащена газовой плитой, особенно в однокомнатных квартирах.

«Кроме того, при перепланировке нельзя проектировать жилые комнаты и кухни без непосредственного естественного освещения, "захватывать" чердак, подвал, часть межквартирного тамбура, так как в соответствии с жилищным кодексом (ст. 36) они являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме», — рассказал Вадим Ламин, управляющий партнёр агентства недвижимости SPENCER ESTATE.

Увеличение кухни за счет жилой комнаты

  • Большинство типовых серий панельных и кирпичных домов обладают одним существенным недостатком — малой площадью кухни.
  • На сегодняшний день одним из самых распространенных типов перепланировок – является расширение кухни, с увеличением ее площади.
  • У собственника имеются следующие варианты:
  • Увеличение площади кухни за счет жилой комнаты
  • Увеличить кухню за счет коридора
  • Перенести кухню в зону прихожей, устроив тем самым кухню — нишу с обычно большой зоной столовой, которая получается из жилой комнаты расположенной рядом
  • Увеличение кухни за счет демонтажа вентиляционных коробов
  • Увеличение кухни за счет присоединения балкона

Прежде всего обратимся к законодательству: В СНиПах и СаНПиНах, нет информации о запретах/разрешениях переноса кухни над жилыми комнатами, это регламентируется  пунктом 22 Постановления Правительства РФ  от №47:

«Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается».

  1. Вариант 1. Кухня газифицирована (плита на кухне газовая)
  2. Газифицированная кухня, сведет на нет все планы собственника касательно согласования перепланировки.
Читайте также:  Инструкция по утеплению металлического гаража своими руками

Согласовать расширение газифицированной кухни за счет жилой комнаты нельзя не на каком этаже, это исходит вследствии того, что размещение газифицированных помещений «над» и «под» жилыми комнатами запрещено. В случае если кватира находится на первом этаже наша кухня «подлезает» под жилую комнату соседей сверху, на последнем этаже она «залезает» на нее, а на средних происходит и то и другое.

Вариант 2. Кухня — электрофицирована (плита на кухне электрическая)

В данном случае также расширение кухни за счет жилой комнаты также достаточно проблематичен. Теперь у нас вступает в силу новая норма — размещение кухонь над жилыми комнатами запрещено, то есть, если снизу жилая квартира то расширить так кухню невозможно. (наша кухня будет свой увеличенной частью «нависать» над жилой комнатой соседей снизу)

Но здесь есть нюанс: Увеличение кухни за счет перенесения перегородки в зону жилой  комнаты  возможен в случае, когда квартира расположена на первом этаже, либо выше, но ниже должно располагаться нежилое помещение (магази, офис и т.д). Опять же, все это «работает» если перегородка между кухней и комнатой не несущая.

Если же стена между кухней и комнатой несущая: то перемещение перегородки в зону жилой комнаты и расширение тем самым кухонной зоны, неосуществимы собственно по причине того, что стена несущая. Максимум, что можно сделать с несущей стеновой панелью – устроить в ней проем. Сместить или снести стену полностью не выйдет.

Балкон на кухне: перепланировка

В том случае, когда перепланировка зала в кухню и гостиную невозможна, а площадь кухонного помещения необходимо увеличить в любом случае, прибегают к объединению балкона и кухни. В результате собственники помещения получают в своё распоряжение дополнительную полезную площадь, на которой можно организовать обеденную зону, а также выделить место для хранения посуды и кухонного инвентаря.

Расширение кухни за счет зоны балкона — прекрасный вариант для увеличения полезного пространства

Можно также расположить кухонный гарнитур на балконе

Часто на лоджии располагают обеденную зону

На балконе можно расположить зону хранения и барную стойку

Балкон на кухне: перепланировка

Существует единственное ограничение: превышение веса мебели и бытовой техники, запланированной к установке на балконе выше значений прочности бетонной плиты, являющейся основанием балкона. Действующие санитарные нормы и правила имеют дополнительные ограничения на выполнение работ по перепланировке совместно с балконом. Категорически запрещается полностью демонтировать порожек балкона. Дело в том, что он поддерживает бетонную плиту балкона и выполняет ограждающую функцию. Этот архитектурный и строительный элемент также ограждает плиту балкона от лишнего промерзания. Подобная перепланировка требует достаточно серьёзных согласований, и далеко не всегда контролирующие органы могут дать согласие на присоединение кухни к балкону.

Порожек между балконом и кухней можно оформить в виде стола стойки

Балкон на кухне: перепланировка

Совмещённый балкон в обязательном порядке придётся утеплить. Сделать это можно, применив радиаторы, подключённые к централизованной системе отопления. На балконе можно смонтировать тёплый пол. Этого будет вполне достаточно для комфортного приёма пищи или хранения там кухонных принадлежностей.

Если использовать лоджию как жилое помещение, то необходимо её утеплить

Балкон на кухне: перепланировка

На балконе, объединенном с кухней, можно разместить зону отдыха

Владелец квартиры может получить не только отдельное место, предназначенное для приёма пищи, но и место для отдыха. Для этого достаточно поставить диван или же кресло. Если нужно изучить все варианты такой реконструкции, стоит посмотреть видео по перепланировке комнаты.

Балкон на кухне: перепланировка

Способы разделения на зоны

Объединить кухню и гостиную – это не значит снести стены и по собственным представлениям обустроить новое помещение. Чтобы жилище выглядело стильно, помещение в обязательном порядке делят на две зоны. Зонирование не только зрительно расширяет границы обеих зон, но конкретно обозначает предназначение и функции каждой из них. Разделяют пространство, используя минимум предметов и мебели. Декоративные элементы, отделочные материалы (и их качество), предметы интерьера должны гармонировать и перекликаться между собой. Есть несколько способов зонирования.

Перепад уровня пола или разные напольные покрытия

Если хозяева желают четко разделить кухню и гостиную, то пол в зоне приготовления пищи делается выше. Это эффектно смотрится и позволяет спрятать под полом коммуникации. Как вариант можно обустроить пространство под напольным покрытием для хранения редко используемых мелких предметов. Но если в квартире есть малыши или старые люди, то ступенька представляет собой потенциальную опасность для них. В таком случае разумное решение выглядит так: разные напольные покрытия без перепадов высоты (линолеум, ламинат, ковролин и керамическая плитка).

Читайте также:  Делаем звукоизоляцию в квартире: какие способы работают, а какие — нет

Многоуровневый потолок

Такой вариант не представляет собой никаких неудобств, но позволяет четко выделить зону приготовления пищи. Натяжные потолки для гостиной в хрущевке – тоже популярный вариант. Важно правильно подобрать освещение: в зоне отдыха свет должен быть мягким и рассеянным, на кухне – ярким и интенсивным.

Многоуровневый потолок — интересный и красивый вариант

Использование колонн и арок

Современный рынок строительных и отделочных материалов представляет широкий ассортимент декоративных архитектурных элементов. Колонны, лепнина, пилястры, арки просты в монтаже. Их используют как в классических, так и в современных стилях.

Барная стойка

Это простое решение отличается функциональностью и элегантностью. Она существенно экономит пространство, так как может заменить обеденный и рабочий стол. Столешница на ножке из блестящего никеля, установленная на границе зон, замечательно разделяет пространство. Барные стойки, укомплектованные полками и шкафчиками, позволяют использовать их в качестве мест хранения. Барная стойка особенно полюбилась молодым людям, у которых часто собираются друзья.

Расширенный проем

Один из легких вариантов разделения кухни и гостиной – снять старые двери и расширить проем, украсив его колоннами, аркой и точечными светильниками. Такой способ подойдет для тех, кто не решается полностью снести всю стену.

Разные виды отделки стен

Простой способ разделения помещения – окрасить его в разные цвета (гармонирующие друг и другом) или отделать разными материалами. Стены зоны приготовления пищи облицовывают плиткой, а в зоне отдыха поверхность окрашивают или оклеивают обоями.

Стены это одежда кухни и они должны быть под стиль помещения

Стилизованный шкаф-кухня

Если семья маленькая или хозяева практически не готовят дома, то мебельный гарнитур можно спрятать в необычный шкаф огромных размеров. Это решение необычное, но имеет право на существование.

Если в помещении есть вместительная ниша, то не воспользоваться ею преступление. В ней можно с легкостью разместить кухонный гарнитур. Если комната имеет выход на балкон или лоджию, помещение можно перепланировать так, чтобы в образовавшейся нише разместить кухонный тумбы и шкафчики.

Фальшивые стены и перегородки

Зонирование кухни и гостиной перегородкой – излюбленный дизайнерский прием. Дизайнеры любят использовать разнообразные стеллажи и воздушные перегородки из дерева, стекла и пластика. Кроме того, что они разделяют помещение на две зоны, их используют в качестве места для установки вазонов, аквариумов или безделушек.

Расстановка мебели

Если нет желания экспериментировать с зонированием, можно попробовать легкий способ разделения зоны кухни и гостиной с помощью мебели. Стол-тумба поможет визуально разделить помещение. Если позволяет расположение, большой диван ставят перпендикулярно стенке таким образом, чтобы он визуально отделял зону отдыха от кухни.

Вариантов объединения кухни и гостиной много, поэтому есть из чего выбирать. Но предварительно нужно тщательно взвесить плюсы и минусы.

Запрещенная перепланировка

Соблюдение норм законодательства неукоснительно для владельцев недвижимости. Любой проект реализуется при наличии финансов, но возможность его легализации стоит уточнять заранее.

К трем запрещенным вариантам изменения планировки относят:

  1. Перемещения туалета в части квартиры, находящиеся над жилыми помещениями соседей снизу.
  2. Монтаж теплого пола с запитыванием от центрального отопления.
  3. Объединение кухни и комнаты при оборудовании обеденной зоны газовой плитой.

Внимание! Любые подсоединения к общедомовым системам не относятся к законным. Владельцы недвижимости обладают аналогичными правами на эксплуатацию многоквартирного здания.

Под запретом находятся любые действия, несущие угрозу целостности дома и нарушающие работу инженерных конструкций.

Читайте также:  Как можно изготовить паркет своими руками?

Варианты дизайна кухни-гостиной

Несмотря на желание объединить два помещения, место приготовления пищи должно иметь пространственное отделение. Его выполняют несколькими способами:

  • визуальное зонирование;
  • архитектурное обособление;
  • логическое разделение.

Можно использовать барную стойку

После перепланировки кухня становится не обособленной комнатой, а функциональной зоной в новом помещении. Ее отделение в хрущевке имеет свои особенности – здесь низкие потолки, поэтому лучше отказаться от зонирования посредством подъема части пола или установки многоярусного подвесного потолка. Вариант архитектурного зонирования предусматривает установку стационарных конструкций. Их не выполняют цельными и высокими, иначе теряется смысл разделения. Подойдет монтаж узкой барной стойки, не занимающей много места и придающей особый стиль помещению. Ее роль может выполнить оставшаяся часть стены, если она убиралась не полностью.

Частичная гипсокартонная перегородка

Перегородки выполняются в этническом стиле, в виде полочек или стеллажей. Популярным материалом для работы стал гипсокартон. Он доступен по цене, легко обрабатывается, с его помощью создаются любые формы и композиции. Стеклянная перегородка тоже привлекательный вариант, не уменьшающий пространство новой комнаты.

Один из способов оптимизировать полученное пространство – заложить проход из коридора в кухню. Вход в помещение будет через жилую комнату. После отделки в этом месте удобно расположится холодильник или шкаф. Рядом оборудуется функциональная рабочая зона – плита, мойка, шкафчики, стол. Обязательным условием является установка мощной вытяжки.

Как узаконить

Сам процесс и последующие его этапы согласования объединения кухни и жилой комнаты очень сильно зависит от типа стены, находящейся между ними.

Если она не является несущей:

  • утверждение перепланировки пройдет в более простом режиме и займет меньше времени;
  • необязательно разрабатывать проект переустройства, достаточным будет составление эскиза. Его необходимо сдать в Мосжилинспекцию для получения разрешения.

Если стена несущая:

  • в обязательном порядке будет произведено обследование помещения специальными службами,
  • потребуется выдача технического заключения,
  • эскиз для такой перепланировки не подойдет, необходимо составить проект кухни с будущими преобразованиями;
  • его необходимо согласовать с Роспотребнадзором, Госпожнадзором, ДЕЗом;
  • после всех необходимых операций, проект можно сдать в Мосжилинспекцию.

Но не смотря на тип стены, после окончания демонтирующих работ, вызываются специалисты Мосжилинспекции и ДЕЗа. После проверки проведенных изменений, они оформляют акт о выполненной перепланировке.

Можно: расширять кухню за счет кладовой

Перепланировка возможна, если плиту и раковину перенесли на нежилой участок: в кладовую или коридор. Такая кухня называется нишей. Важно, чтобы её площадь составляла хотя бы 5 кв м.

Перепланировка кухни зачастую является вынужденной мерой, так как во многих типовых квартирах её площадь не только не даёт воплотить интересные дизайнерские решения, но и ухудшает качество жизни. Соблюдая перечисленные правила, можно превратить кухню в более удобное и функциональное пространство, не нарушая закон.

Кухни, смежные с залом: примеры зонирования

Кухня смежная с гостиной не должна с ней сливаться. Единое пространство не обязывает к оформлению все в едином стиле, хотя предполагает гармоничное сочетание используемых дизайнерских приемов.

Открытая гостиная должна отличаться от кухни визуально. Чтобы дизайн был максимально гармоничным, можно обратиться за помощью к профессиональному дизайнеру, в арсенале которого уже есть много полезных приемов.

Некоторые приемы зонирования помогут сделать объединенное пространство одновременно функциональным и комфортным.

Кухни, смежные с залом: примеры зонирования

Смежную кухню с комнатой не обязательно делать в одном стиле, наоборот можно их сделать в разных цветовых гаммах

  • Установка барной стойки;
  • Правильное оформление пола;
  • Установка островной части;
  • Использование обеденного стола вместо стены;
  • Использование перегородок;
  • Использование дивана, как разграничителя пространства.

Приемов зонирования существует много. Поэтому перед тем как делать ремонт, важно сделать общий план и эскиз перепланированного помещения, продумать каждую дизайнерскую деталь. Важно помнить, что из любой сложной ситуации всегда есть конструктивный выход.