Ремонт фасада здания: особенности и основные этапы реставрации

Фасад — это своеобразная визитная карточка любой постройки. Он может отделываться и искусственными, и натуральными материалами: отделочным камнем, кирпичом, штукатуркой, керамогранитными плитами, алюминиевыми панелями. Стройматериалы, как правило, обладают ограниченным сроком службы, потому ремонт фасадов зданий — очень важный момент, который заслуживает особенного внимания.

Процесс проведения реконструкции

Реконструкция фасадов начинается с осмотра и оценки состояния фасада жилого дома. После этого мастера проводят демонтаж старого покрытия и различных элементов. Также рисуется эскиз, по которому будут делаться дальнейшие работы. Также согласно плану делают гипсовые и пенопластовые формы, выливаются новые элементы. Для этого используются трехмерные технологии проектирования.

Вторым этапом реконструкции фасадов жилых домов является подготовка стен. Старую облицовку и отслоившееся покрытие убирают полностью. С помощью клеевых смесей проводят выравнивание стен.

Когда дело доходит непосредственно до реставрации фасада, то подготовленные ранее элементы для замены приклеивают и закрепляют дюбелями. Также клеем крепят сетку, которая придаёт фасаду прочности. Далее стены тщательно выравнивают особыми составами, закрывают трещины и дырки. В конце — концов, на стены наносится декоративный слой специального покрытия, которое является финишным этапом, и придаёт зданию завершенный и свежий вид.

Также при реставрации фасадов жилых домов часто проводят утепление стен, так как это позволяет сделать дом теплее, сэкономить на отопительных услугах. К тому же утеплитель также выступает в роли дополнительного каркаса, который хорошо укрепляет стены.

Отреставрированные фасады часто делают вентилируемыми, благодаря чему улучшается качество отопления жилища, и сокращаются расходы на энергоносители.

Читайте также:  Облицовка дома: 6 оригинальных и незатратных способов

Наиболее дорогая и эффектная реконструкция фасадов – это обустройства сплошного светопрозрачного остекления по всей фасадной площади. Однако, это чаще всего делают жители элитных домов и центров. Наиболее доступная финишная отделка – это мокрый фасад здания. В таком случае если здание старое, то специалисты могут сохранить уникальные архитектурные элементы из лепнины и сократить расходы на работы по реконструкции и обновлению постройки.

Реконструкция и ремонт фасада позволяет продлить срок эксплуатации жилого дома, улучшить условия проживания жильцов, сделать квартиры и комнаты более теплыми и уютными. Не говоря уже о том, что жить в красивом доме намного приятнее.

Этапы реконструкции фасадов. Какие работы проводятся?

Все работы проводятся поэтапно. Реконструкция фасадов может включать такие операции, как:

  • декоративная облицовка;
  • покраска стен;
  • проведение комплекса мероприятий по улучшению звукоизоляционных и теплоизоляционных качеств стен.

Также возможно применение вентилируемых конструкций, которые создают между стеной и облицовкой прослойку. Это, в свою очередь, гарантирует более эффективную сохранность тепла зимой. Именно поэтому зачастую реконструкция проводится для старинных построек, внешний вид которых очень неплох, а вот эксплуатационные характеристики, мягко говоря, хромают. В таком случае технология фасадных работ заметно усложняется, так как приходится наносить несколько дополнительных слоёв – утеплитель, армирующую сетку и слой новой штукатурки. И даже если не требуется ни утепление, ни штукатурно-покрасочные работы, фасад можно облагородить множеством других способов, например, установкой козырьков над входом и т.д. Естественно, что без специфических знаний, оборудования и умений тут не обойтись. Поэтому стоит воспользоваться услугами профессионалов.

Гарантийные обязательства от лет

Мы всегда даём гарантию на свои работы от трех лет. Клиенты доверяют нам выполнение ответственных задач, множество рекомендательных писем это подтверждает.

Читайте также:  Как выбрать грунтовку для стен под штукатурку

В нашем портфолио – работы реализованные в крупнейших жилых комплексах, торгово-развлекательных центрах Москвы, на промышленных объектах, в метрополитене.

Реконструкция исторических зданий – еще одна специализация компании QASR.

Если сооружение перестало выполнять те функции, ради которых создавалось, и необходимо адаптировать его под новые требования, мы выполняем реконструкцию с согласованием и подготовкой всех необходимых документов для законодательных инстанций. Стоимость реконструкции исторических зданий определяем на этапе анализа и предоставления технологического решения клиенту, в процессе работы цена остается в рамках оговоренного бюджета и не повышается.

Обширный опыт работы со сложными и аварийными объектами научил нас максимально быстрой работе в стесненных условиях. Для этого есть специальная техника, освоенные передовые технологии, слаженная работа высококлассных специалистов и большой опыт работы с разноплановой строительной документацией.

Реконструкция фасадов

В нашем суровом климате достаточно быстро наступает необходимость проведения реконструкции фасада здания. Сейчас это довольно не сложно сделать, так как с появлением современных материалов и технологий в фасадном производстве можно с легкостью демонтировать фасад, усилить кладку, или скрыть повреждения за навесным фасадом. К мероприятиям по реконструкции фасада здания относят следующие работы:

обустройство отдельного входа, ремонт старого, оформление входной группы;

увеличение размера или количества окон;

обустройство зимнего сада;

пристройка помещений и т.п.

Для проведения реконструкции фасада здания, необходимо получить разрешение на реконструктивные работы. Дабы при разработке нового проекта реконструкции необходимо учесть и внешний вид здания, чтобы Ваши оригинальные идеи не нарушили единого архитектурного облика здания.

Реконструкция фасада может включать такие виды работ как

Технология ремонта

  1. Сначала эксперты всецело подготавливают поверхность, удаляя с неё все отсыревшие места, смолистые пятна и высолы.
  2. После этого проводится штукатурка всех проблемных мест.
  3. По окончании подсыхания отремонтированная поверхность будет неоднородной. Это происходит из-за различия фактур ветхой штукатурки и новой. Для выравнивания её обрабатывают грунтовкой и шпаклюют финишной шпаклёвкой.
  4. Последним этапом идёт покраска поверхности, для чего лучше применять пистолет-распылитель.

Обратите внимание! Если не применять особые материалы, то ремонт фасада лучше проводить при температуре не ниже +5° C.

Основные этапы ремонтных мероприятий

Ремонт фасада состоит из целого ряда стадий. Самые основные из них:

  • оценка и изучение повреждений;
  • расчет несущей способности стенных конструкций;
  • подготовительная стадия;
  • выбор облицовочного материала и способа его нанесения;
  • установка покрытия для фасада.

Подготовительный этап фасадного ремонта предполагает следующие работы:

  • снятие старого покрытия;
  • починка и заделка сколов, трещин, восстановление деформировавшихся элементов стенной конструкции;
  • удаление загрязнений и пыли;
  • нанесение одного или нескольких слоев грунтовой смеси.

Монтаж фасадной системы — самый важный этап ремонта. При этом нужно строго соблюдать все требования и нормы. Для монтажа вентилируемых фасадов применяются металлические профили. Для производства работ на высоких постройках применяются подвесные системы.

Лучше всего в этой ситуации обратиться к услугам промышленных альпинистов.