Как и чем можно укрепить фундамент, если пошла трещина на стене

Малейшее отклонение от технологических требований, предъявляемых к возведению несущих оснований, способствует образованию трещин. Практически всегда проблема кроется в основании сооружения, которое можно закрепить одним из имеющихся методов. Но когда трещина проходит горизонтально, фундаментное основание ни при чем. Мы сегодня разберем варианты, как укрепить фундамент, если пошла трещина на стене.

Причины появления трещин

Причины трещин на оконных откосах разные, но градируются на несколько основных групп:

  1. Неправильный монтаж окна, гипсокартона или нанесение штукатурки,
  2. Неустойчивый фундамент дома,
  3. Низкое качество материалов отделки,
  4. Нарушение эксплуатации окна.

Если трещины между откосом и рамой появились после установки окна, когда мастера монтировали и ГКЛ или делали штукатурку, то не пытайтесь исправить их своими силами. Возьмите гарантию на работу и позвоните мастерам для исправления ошибок. Если вы сами заделаете трещины, но ничего путного не выйдет, то никто переделывать работу бесплатно не станет.

Если «плывёт» фундамент, то трещинки появляются не только на откосах – дефекты оккупируют стены и изредка потолок. Это серьёзная проблема, поэтому речи о мастерах тут нет –  обращайтесь в эксплуатирующую компанию или к подрядчику напрямую (личный коттедж).

Некачественный материал также ведёт к появлению трещин и даже отслаиванию от основания штукатурки или гипсокартона. Основная причина низкого качества клея, штукатурной смеси или шпатлёвки – это её неправильное хранение. Покупая материал, обратите внимание, что все сухие смеси должны храниться на поддонах, а продавать материал на улице в дождь или мороз нельзя.

Также к появлению трещин приводят сильные физические нагрузки при закрытии окна – створками нельзя сильно хлопать, показывая мужскую силу, так как от этого вибрирует даже хорошо установленный стеклопакет и трещины ползут, как тараканы.

Кто должен устранять трещины в фундаменте и стенах многоквартирного дома?

Первое о чем я вам хочу сказать, это очевидный факт, что есть ответственные лица, которые как раз и должны устранять такие повреждения в МКД и при чем устранять абсолютно бесплатно, ведь вам ежемесячно приходит красивая квитанция, согласно которой вы должны уплатить определенную сумму начисленную за содержание дома, а раз дом кем то содержится, то этот кто то, должен и соответственно устранять подобного рода повреждения возникшие по каким либо причинам, например усадка фундамента, просто старение дома и прочие причины.

Я скажу вам сразу, что в квитанции на оплату услуг ЖКХ указана организация, которой вы те самые деньги и перечисляете, как правило это управляющая компания и именно она и должна следить за вашим домом, поддерживать его в состоянии обеспечивающем комфортное проживание, безопасность жильцов, сохранность вашего имущества, управляющая организация обязана заботиться о том, что бы все инженерные коммуникации по которым подаются коммунальные услуги находились в рабочем и готовом к работе состоянии.

Так же управляющая организация обязана проводить регулярные осмотры дома и его инженерных коммуникация на предмет выявления возможных и уже существующих неполадок и так же устранять такие неполадки. Проводиться такие осмотры должны регулярно и конечно же все нарушения которые были выявлены в ходе осмотра должны устраняться. Собственники жилых помещений в МКД не должны бегать за управляющей организацией и упрашивать ее отремонтировать стены или фундамент, управляющая компания в идеале сама должна находить такие трещины и устранять их. Но на практике как раз жильцы борются с управляющими организациями и что называются с боем заставляют проводить необходимый ремонт.

В случае если в фасаде вашего дома и в фундаменте появились трещины и их никто не торопится ремонтировать, то управляющая организация нарушает Жилищный Кодекс РФ и следующие нормативно правовые акты:

  1. Постановление Госстроя РФ от №170, а это у нас Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
  2. Постановление Правительства РФ от №491, это у нас Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме;
  3. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, который утвержден Федеральным законом от №384-ФЗ;
  4. Часть 1 статьи 161 и часть 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ.
Читайте также:  Калькулятор для расчета расхода штукатурки на 1м2

На основании пункта 10 Постановления Правительства РФ от №491, общедомовое имущество должно содержаться в соответствии со следующими требованиями:

  • Надежность и безопасность МКД;
  • МКД должен содержаться таким образом, что бы это обеспечивало безопасность для жизни и здоровья граждан;
  • Сохранность имущества как физических так и юридических лиц;
  • Жилое помещение всегда должно быть доступно для пользования;
  • Права и законные интересы собственников жилых помещений должны обязательно соблюдаться;
  • Инженерные коммуникации всегда должны быть готовы к работе;
  • Архитектурный облик МКД должен поддерживаться, а так же соответствовать проектной документации.

Что относится к общедомовому имуществу?

Полный перечень всего, что относится к общедомовому имуществу, вы можете найти в пункте 2 Постановления Правительства РФ от №491, но я сделаю выдержку и него.

Согласно пп. «в», пункта 2 Постановления Правительства РФ от №491, к общедомовому имуществу относятся несущие конструкции МКД, к которым относятся фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и прочие плиты, несущие колонны и иные несущие конструкции МКД.

На основании пункта 4.1.1 Постановления Госстроя РФ от №170, управляющая организация занимающаяся обслуживанием жилищного фонда, обязана устранить повреждения фундаментов, стен и подвалов по мере их возникновения и работы должны быть проведены таким образом, что бы это исключило дальнейшее развитие таких трещин.

Скажу сразу, что нормы Постановления Госстроя РФ от №170, обязательны для исполнения всеми управляющими организациями работающими на территории РФ.

Так же безопасность зданий и сооружений в процессе их эксплуатации, должны быть обеспечены посредством своевременного и правильного технического обслуживания, должны проводиться регулярные проверки в т.ч. и контрольные, осмотры, проведение мониторинга состояния конструкций, а так же систем инженерно-технического обеспечения, обязательно проведение текущего ремонта здания и сооружения на основании части 1 статьи 36 Технического Регламента о безопасности зданий и сооружений, который утвержден Федеральным законом от №384-ФЗ.

Как отреставрировать поврежденную мебель?

Благодаря современным клеящим составам, шпатлевкам и инструментам восстановить фасад из массива дерева вполне возможно. Исключение составляет тот случай, когда материал изменил геометрические размеры: створка набухла, сильно перекосилась, изменилась ее толщина.

  1. Небольшие трещины и царапины заделывают, используя обычный мебельный воск.
  2. Пробки и наполнители для дерева применяют при неглубоких, но широких трещинах. Материал подбирают по цвету массива. Наполнитель можно окрашивать.
  3. Шпатлевка для дерева – как правило, в смеси с деревянными опилками. Используется при глубоких трещинах. После высыхания поврежденный участок полируют и обрабатывают лаком или воском.
  4. В крайних случаях можно установить деревянную заплату. По сути, это пробка из такой же древесины, в точности повторяющая конфигурацию трещины. Заплату приклеивают, а после высыхания клея шлифуют с тем, чтобы уровень поверхности и заплаты был одинаковым.

Массив дерева – материал превосходный, но несколько капризный. Чтобы кухонный фасад из древесины прослужил долго, необходим правильный уход.

Типы повреждений

Основные разновидности повреждений стекол идентичны независимо от сферы их применения:

  • Повреждение, которое не отражается на целостности стекла, но влияет на его внешний вид – это полосы. В автомобиле они появляются из-за трения стеклоочистителей, в домашних условиях – из-за неправильного ухода с применением порошковых чистящих средств и жестких губок. Для улучшения вида требуется полировка, иногда в сочетании со шлифовкой.
  • Царапины возникают при контакте с острыми или абразивными предметами. Они глубже полос, но также не влияют на показатели прочности, так как их глубина не настолько велика, чтобы образовался скол или трещина. Недостаток царапин не только в ухудшении внешнего вида стекла. Они ухудшают обзор, создавая блики от фонарей, солнца или фар проезжающих машин. В бытовых или офисных условиях это не так явно, а для водителей царапина может стать причиной ДТП.
  • Одно- и двусторонние трещины присущи только триплексу. В первом случае повреждается только один слой стекла – такая проблема встречается наиболее часто. Во втором случае из-за возникшего давления лопается слой с противоположной стороны, образуя парную трещину – достаточно редкий и сложный для ремонта вариант.
  • Лучевые трещины напоминают звездочку. При таком повреждении разломы расходятся в разные стороны и без своевременного ремонта любая из трещин может увеличить площадь поврежденной поверхности.
  • Трещина в виде полумесяца отличается от других видов трещин только формой.
  • Бычий глаз представляет собой комплекс незавершенных окружностей, состоящих из мелких трещинок. Такие дуги образуются на стекле в момент столкновения с массивным предметом и сконцентрированы они вокруг точки удара. Особенность данных повреждений с том, что трещины образуются в массиве стекла, что сильно осложняет их ремонт.
  • Щербина выражается в поверхностном повреждении, которое не становится причиной для появления трещин. В случае с многослойным стеклом, такой дефект даже не достигает пленки.
  • Скол имеет несколько разновидностей, среди которых конусовидный, округлый и трещевидный, напоминающий схематическое изображение ласточки.
Читайте также:  Отделка фасадов панелями из фиброцемента «под камень»

Один из самых сложных для корректировки дефектов – это комбинация трещин и скола.

Существует еще дефект, сопровождающийся помутнением стекла. Причина часто кроется в несоблюдении технологии при изготовлении ламинированного стекла. При значительном ухудшении прозрачности стекла на больших участках, оно подлежит обязательной замене.

Два варианта заделки трещин в бетоне

Песок и цемент:

  1. Выяснив проблемное место, необходимо шепетильно очистить его от небольших осколков и отслоений.
  2. В случае если трещина громадная, то неприятностей с чисткой не появится, а более небольшие недостатки необходимо простучать молотком, дабы распознать скрытые трещины, каковые смогут отслоиться по окончании ремонта.
  3. После этого место ремонта обильно смачивают и заделывают раствором цемента и песка, в соотношении 1:3.

Строительная пена:

Данный вариант подходит, в случае если трещина в цементном фасаде не через чур громадная.

  1. Как и в первом случае, проблемное место очищается.
  2. После этого по обе стороны трещины необходимо сделать два углубления. Для этого возможно применять дрель со сверлом на 30.
  3. В эти отверстия вводится пена до полного заполнения.
  4. По окончании подсыхания излишки пены срезаются, а поверхность шпаклюется.

Обратите внимание! И в том и другом случае по окончании подсыхания материала поверхность выравнивается цементным раствором и при необходимости место ремонта выкрашивается в цвет стенки.

Укрепление грунта

Что необходимо делать, если лопнул фундамент дома?

В случае вертикальных смещений основания на почве с низким показателем сопротивления нагрузочным воздействиям от массы сооружения, следует заняться укреплением основания, действуя по определенной технологии:

Укрепление грунта
  • фундамент поднимается домкратами. Подъем осуществляется до проектного значения, при этом соблюдаются требования безопасности – выполняется разгрузка в частичном или полном объеме с применением подпорных элементов. Только помните, что поднять и усилить необходимо только ту часть основания, которая просела;
  • бурятся шурфы, чтобы погрузить инъекторы диаметром 2 – 4 см;
  • заполняются пустотные участки. Для этого рекомендуется использовать жидкое стекло, цементное молочко, синтетические смолы, разогретый битум.

Все вышеназванные вещества способны понизить влагопроницаемость, укрепить нестабильные грунтовые участки, повысить показатель расчетного сопротивления фундамента.

Недостаток метода заключается в необходимости применения специального оснащения, которым нагнетается вяжущий компонент под давлением в пять – десять атмосфер.

Остальные способы для частника недоступны, ими пользуются строительные бригады, реставрируя памятники архитектуры.

Укрепление грунта

К сожалению, перечисленных мер по укреплению может оказаться недостаточно, ведь проседание фундамента на определенном участке в большинстве случаев означает его разрушение. В этих случаях придется восстанавливать фундаментную ленту.

Читайте также:  Как выполнить утепление цоколя изнутри и снаружи дома?

Возможные причины образования трещин

При выявлении повреждений такого рода большинство людей начинает сразу думать,как заделать трещину в стене, хотя гораздо правильнее было бы начать с выяснения причин, вызвавших ее появление. Они могут быть разнообразные: неправильно положена кладка, низкое качество стройматериалов, ненадлежащим образом производился выбор используемого материала при возведении конструкции, резкая усадка строения и др.

В постройках из железобетона появление расколов и трещинок может быть вызвано:

  • неправильной заливкой бетона,
  • внешними нагрузками и деформацией,
  • неравномерной усадкой основания.
  • Чем лучше замазать?

    Выбор наилучшего варианта для восстановительных работ зависит от:

    • размеров трещины,
    • ее глубины,
    • площади повреждения поверхности,
    • основной причины возникновения,
    • выбора материала мастером.

    К примеру, если дефект возник из-за неправильно залитого фундамента, то в данном случае лучше всего начать надо с укрепления бетонного пояса основы постройки.

    Для этого откапывается траншея по периметру дома, которая по глубине будет намного больше фундаментной основы. Решается вопрос с грунтами, отводом грунтовых вод, делается засыпка сыпучими и затем заливается бетонный раствор, в соответствии с технологией.

    Если трещины только поверхностные, не глубокие, нет необходимости в том, чтобы укреплять основание здания, то для их заделки можно воспользоваться герметиками или бетонным раствором. При сложных случаях используют бетонную стяжку и инъектирование.

    Как укрепить кирпичные стены

    Схема перевязки кирпичных стен

    Совет: При отсутствии результатов после проведения ремонтных работ стен, необходимо сделать их частичную перекладку.

    Для гарантированной крепости потрескавшейся кирпичной стены, желательно ее укрепить изнутри здания.

    Это подразумевает под собой:

    • Заделку трещины.
    • Наложение на нее замка, или металлического профиля.
    • Замок крепится к стене анкерами, а щель перекрывается им поперек, что позволит предотвратить ее увеличение в дальнейшем.
    • Ремонт можно выполнить металлическими скобами, концы их должны в стену заходить на глубину, составляющую не менее 1/2 толщины этой стены, в которой заранее следует просверлить отверстия под скобы.
    • Через сутки такая отремонтированная стена может вводиться в эксплуатацию. Но в любом случае сильно нагружать ее нельзя – полную прочность стена приобретет только через месяц.

    Если трещины появились из-за неправильно залитого фундамента, лучшим решением станет укрепление основания вспомогательным бетонным поясом.

    • Прокапывается по всему периметру дома траншея глубиной, больше глубины размещения фундамента.
    • В ней будет укладываться вспомогательный пояс.
    • Чтобы не допустить образования в дальнейшем трещин в кладке, основание заливается по соответствующей технологии.

    Какие могут быть трещины в кирпичных стенах, их причина возникновения, способы устранения можно узнать из видео в этой статье. Трещины в кирпичной кладке встречаются очень часто. Цена решения этой проблемы разная, а избавиться от нее стоит немедленно, чтобы избежать нарушения целостности конструкции жилого здания.

    Закончил архитектурный факультет Пензенского государственного института архитектуры и строительства. В течение последних десяти лет является ведущим специалистом крупной строительной компании в г. Пенза, занимающейся возведением многоэтажных жилых зданий. Общий стаж работы по специальности – 18 лет. Консультирует по вопросам дизайна, выбору материалов для внутренней и наружной отделки, технологии проведения отделочных работ.

    Как долго сохнет раствор

    Приступать к финишной отделке стены можно только после полного высыхания ремонтного раствора. Время высыхания зависит от используемого материала. Гипсовая штукатурка подсыхает примерно за трое суток. Цементно-известковому раствору понадобится от 24 часов до двух суток. Цементный раствор сохнет 24 часа, а для фасадной штукатурки понадобится всего 8 часов.

    При высыхании материала должны создаваться специальные условия, чтобы предотвратить повторное растрескивание: температура воздуха не выше +25С, отсутствие сквозняков и прямых солнечных лучей.